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            外墻和飄窗滲漏水原因分析及防治措施

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            外墻和飄窗滲漏水原因分析及防治措施

            發布日期:2022-03-16 作者: 點擊:

            外墻滲漏水主要是因墻體砌筑質量不良、外墻洞口處理不當、外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求等原因引起的;飄窗滲漏水主要是因鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結不牢,密封不嚴。

            一、墻體砌筑質量不良

            在磚砌體的諸種質量通病中,影響外墻滲漏的原因有:

            1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏預留了內部通道;

            2、框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時,未經停歇,即砌斜磚頂至梁、板底,以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形,造成墻體下沉,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外墻抹灰或刮糙時,在此間隙處形成裂縫;

            3、框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數,砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內,形成局部位置砌體與柱間產生較大的間隙,抹灰時該處易產生裂縫。

            預防及治理措施:

            1、改善砂漿和易性,推廣“三一砌筑法”,嚴禁用干磚砌墻,確?;覞{飽滿度和提高粘結強度;

            2、填充墻砌至接近梁、板底時,應間隔15天后,再將其補砌擠實,并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實;

            3、按磚的模數,在框架柱上植筋。

            二、外墻洞口處理不當

            1、上料口封堵砌筑時,與原有洞口接搓不嚴;

            2、工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制,住戶及裝修者,無法對此進行認真的處理;

            3、剪力墻施工時的螺栓套管在內外粉前,未認真進行封堵或未封堵。

            預防及治理措施:

            1、上料口留洞時,嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度,確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時,要認真清理留搓處的砂漿及雜物,保證退搓灰縫平直度,使接搓處部位順線;

            2、設計時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵,并用1∶3水泥砂漿抹平,封堵前要認真清理洞孔內雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填,應派專人負責實施。


            本文網址:http://www.bf168.net/news/683.html

            關鍵詞:重慶房屋維修,重慶漏水維修,重慶房屋翻新改造

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